Brixel One – Leistungen und Vertragsbedingungen für UBS

1. Wie ist die Zusammenarbeit zwischen Ihnen und Brixel geregelt?2. Welche Leistung erhalten Sie mit Brixel One?3. Was kostet Sie das?4. Ab wann besteht eine verbindliche Zahlungspflicht?5. Besteht ein Rücktrittsrecht?6. Verpflichten Sie sich zu einer Exklusivität?7. Datenübermittlung an UBS 8. Wie sieht es aus mit dem Datenschutz?

1. Wie ist die Zusammenarbeit zwischen Ihnen und Brixel geregelt?

Wir stellen Ihnen unsere Website sowie damit zusammenhängende Dienstleistungen zur Vermarktung und zum Verkauf Ihrer Eigentumsimmobilie zur Verfügung. Die Nutzung der Website ist kostenlos und untersteht den allgemeinen Nutzungsbedingungen, welche Sie unter folgendem Link finden: https://ubs.brixel.ch/agb-nutzungsbedingungen. Diese Nutzungsbedingungen bilden gleichzeitig integrierenden Vertragsbestandteil bei der Nutzung des Servicepakets Brixel One. Ergänzend enthält das vorliegende Dokument weitere Informationen und Vertragsbedingungen betreffend Brixel One.

2. Welche Leistung erhalten Sie mit Brixel One?

Das Servicepaket Brixel One bietet Ihnen umfassende Unterstützung für die Vermarktung, in allen Phasen der Verhandlung und beim Abschluss des Verkaufs Ihrer Eigentumsimmobilie. Dabei können Sie während längstens 12 Monaten ab dem Zeitpunkt der definitiven Auftragserteilung folgende Leistungen beanspruchen:

Beratung

Wir führen mit Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch vor Ort.
Daneben erhalten Sie Unterstützung unserer Fachexpert:innen bei weiteren Fragen rund um die Vermarktung und um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie.

Unterstützung bei der Preisfindung

Sie erhalten eine hedonische Marktwertschätzung von IAZI.
Auf Anfrage erhalten Sie eine zusätzliche Prüfung des Verkaufspreises durch Ihre Kundenberater:in bei UBS

Digitale Aufbereitung

Sie erhalten eine Objektwebsite mit eigener URL inkl. Einbindung in den Brixel-Markt.
Für eine attraktive Präsentation Ihrer Immobilie auf dieser Objektwebsite erstellen wir hochwertige Fotos, eine virtuelle 3D-Tour und Grundrisspläne.
Wir organisieren einen Reinigungsservice, um Ihre Immobilie für die Fotos und die 3D-Besichtigung vorzubereiten.
Wir erarbeiten Ihre Verkaufsdokumentation als PDF.

Insertion

Wir inserieren Ihr Objekt während bis zu 12 Monaten auf Homegate.ch, ImmoScout24.ch und Newhome.ch (inkl. automatischer Insertion auf Aggregations-Portalen wie comparis.ch) und pflegen Ihre Inserate.
Daneben verbreiten wir Ihr Inserat auf Social-Media-Kanälen wie Facebook und Instagram.

Optional: Fortsetzung der Insertion

Optional: Wir führen die Insertion auf den genannten Portalen und die Inseratepflege monatlich fort (separate monatliche Buchung via Email oder direkt im Hub).

Optional: Durchführung Besichtigung des Objektes durch Brixel

Optional: Wir führen für Sie mit dem/den Interessenten die Besichtigung des Objektes durch.
Für die Durchführung der Besichtigungen verrechnen wir Ihnen zusätzlich CHF 3'000.

Weitere Services auf Wunsch (ohne Aufpreis)

Abwicklung der Interessentenanfragen.
Koordination der Besichtigungstermine zwischen Ihnen und Ihren Interessent:innen (sofern Besichtigungen selbst durchgeführt werden).
Regelmässige Information über den aktuellen Stand der Anfragen, Anzahl Besucher etc.
Unterstützung bei rechtlichen Fragen zu Ihrem Verkauf.

Unterstützung bei den Verkaufsverhandlungen

Wir koordinieren aktiv zwischen Ihnen und den Kaufinteressent:innen.
Wir bieten Ihnen und den Kaufinteressent:innen eine erste Beratung zu Fragen rund um die Hypothek/Finanzierung.
Wir prüfen alle verbindlichen Kaufangebote sowie die Bonität der Kaufinteressent:innen.
Sie erhalten geprüfte Vorlagen für das verbindliche Angebot und den Reservationsvertrag.

Unterstützung beim Abschluss eines Kaufvertrags

Wir koordinieren die notarielle Beurkundung und die Eigentumsübertragung.
Wir bieten eine unabhängige Prüfung des Kaufvertrags.
Wir beraten Sie rund um das Thema der Grundstückgewinnsteuer und berechnen für Sie den provisorischen Steuerbetrag.

3. Was kostet Sie das?

Der Preis für sämtliche zuvor genannten Leistungen beträgt pauschal CHF 11'900.

Die optionale Fortsetzung der Insertion kostet ab dem 13. Monat der Insertion jeden Monat CHF 290.

Für die Durchführung aller Besichtigungen verrechnen wir Ihnen pauschal CHF 3'000. Der Gesamtpreis für One erhöht sich in diesem Fall auf pauschal CHF 14'900.

Alle Preise verstehen sich inkl. Mehrwertsteuern von 8.1%. Es fallen keine versteckten Zusatzkosten an.

4. Ab wann besteht eine verbindliche Zahlungspflicht?

Nach vollständiger Erstellung Ihrer Verkaufsdokumentation erhalten Sie per Mail einen Link, über den Sie die Vorschau begutachten können. Eine verbindliche Zahlungspflicht entsteht erst, wenn Sie mit der Verkaufsdokumentation in der dargestellten Version zufrieden sind, der Kaufvertrag durch alle Parteien unterzeichnet und notariell beurkundet ist, und Sie uns per Bestätigungsmail den definitiven Auftrag zur Publikation erteilen.

Der gesamte Preis von CHF 11'900 (bzw. CHF 14'900 falls wir auch die Besichtigungen durchführen) ist nach der definitiven Auftragserteilung und nur bei erfolgreichem Verkauf nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages durch alle Parteien und dessen notarieller Beurkundung geschuldet.

Sie erhalten eine Rechnung mit 30-tägiger Zahlungsfrist.

5. Besteht ein Rücktrittsrecht?

Bis zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen vom Vertragsverhältnis zurücktreten. In diesem Fall entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Dasselbe Recht steht Brixel zu, d.h. auch Brixel kann bis zur definitiven Auftragserteilung ohne Angabe von Gründen vom Vertragsverhältnis zurücktreten, womit die Leistungspflicht von Brixel entfällt und keine Zahlungspflicht für Sie entsteht.

6. Verpflichten Sie sich zu einer Exklusivität?

Nein. Mit Brixel verpflichten Sie sich zu keinem exklusiven Verkaufsmandat. Eine Vermarktung durch mehrere Anbieter macht aus Sicht von Brixel jedoch wenig Sinn und kann schädlich für den Verkaufserfolg Ihrer Eigentumsimmobilie sein. Brixel behält sich das Recht vor, im Falle von mehreren Vermarktungs- oder Verkaufsmandaten von diesem Vertrag zurückzutreten.

7. Datenübermittlung an UBS

Durch die Annahme dieser Vertragsbedingungen erklären Sie sich einverstanden, dass Ihre Daten (Name, Vorname, Adresse, Postleihzahl, Telefonnummer, E-Mail) an UBS Switzerland AG (nachfolgend «UBS») zu Reportingzwecken übermittelt werden dürfen. Damit erhält UBS Einsicht in den von Brixel zugewiesenen Status für Ihr Verkaufsobjekt (z.B. «registriert», «reserviert», «verkauft»).

Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden, wobei der Widerruf erst für die Zukunft wirkt. Datenbearbeitungen, die vor dem Widerruf erfolgt sind, sind davon nicht betroffen.

8. Wie sieht es aus mit dem Datenschutz?

Selbstverständlich ist der Schutz Ihrer Daten im Rahmen Ihrer Zusammenarbeit mit Brixel jederzeit gewährleistet. Nähere Informationen können Sie unseren Datenschutzrichtlinien entnehmen: https://brixel.ch/datenschutzrichtlinien/.

Zuletzt aktualisiert: 01. Februar 2024