Projekt Looren: Luxuriöses Wohnen in Nürensdorf
Rebenstrasse 31, 8309 Nürensdorf
Die wichtigsten Infos zur Immobilie
Willkommen im Neubauprojekt Looren an der Rebenstrasse 31 in 8309 Nürensdorf - eine exklusive Wohngelegenheit, die moderne Architektur mit erstklassigem Komfort vereint. Dieses einladende Ensemble besteht aus zwei eleganten Gebäuden, die ein harmonisches Wohnumfeld in einer begehrten Lage schaffen.
Das erste Gebäude beherbergt drei grosszügige Wohnungen, die durch ihr durchdachtes Design und ihre hochwertige Ausstattung bestechen. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um den Bewohner:innen ein Höchstmass an Wohnkomfort zu bieten. Von offenen Grundrissen bis hin zu geschmackvollen Oberflächen spiegelt jedes Apartment zeitgemässen Luxus wider.
Das zweite Gebäude umfasst fünf individuelle Wohnungen, die anspruchsvollen Lebensstil verkörpern. Mit einer Vielfalt an Grundrissoptionen und modernen Annehmlichkeiten erfüllen diese Wohnungen die Bedürfnisse verschiedener Lebensstile. Grosszügige Fensterfronten lassen natürliches Licht herein und schaffen eine luftige, einladende Atmosphäre.
Das Neubauprojekt bietet seinen Bewohner:innen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage. Inmitten der charmanten Gemeinde Nürensdorf gelegen, profitiert man von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten.
Erleben Sie das Beste aus modernem Wohnen in einer idyllischen Umgebung - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Rebenstrasse 31, 8309 Nürensdorf.
Highlights
- Balkon
- Parkplätze
- Eigene Waschmaschine
- Steamer
- High-End-Ausstattung
- Rollstuhlfähig
- Lift
- Smart Home
- Hochwertige Materialien
- Ladestationen
- LED Beleuchtung
Grundrisse Wohnungen
Haus 1
| Wohnung | Stockwerk | Zimmer | Wohnfläche | Balkon | Garten | Verkaufspreis | Verfügbarkeit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| UG1 | UG | 4.5 | 165 m² | - | 96 m² | CHF 1'680'000 | Reserviert | Weitere Informationen |
| EG1 | EG | 4.5 | 148 m² | 76 m² | - | CHF 1'780'000 | Reserviert | Weitere Informationen |
| DG1 | Attika | 2.5 | 96 m² | 85 m² | - | CHF 1'250'000 | Reserviert | Weitere Informationen |
Haus 2
| Wohnung | Stockwerk | Zimmer | Wohnfläche | Balkon | Garten | Verkaufspreis | Verfügbarkeit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| UG2_1 | UG | 3.5 | 125 m² | - | 83 m² | CHF 1'380'000 | Verfügbar | Weitere Informationen |
| UG2_2 | UG | 3.5 | 134 m² | - | 80 m² | CHF 1'430'000 | Verfügbar | Weitere Informationen |
| EG2_3 | EG | 3.5 | 114 m² | 44 m² | 15 m² | CHF 1'320'000 | Reserviert | Weitere Informationen |
| EG2_4 | EG | 3.5 | 115 m² | 32 m² | 18 m² | CHF 1'350'000 | Verfügbar | Weitere Informationen |
| DG2_5 | Attika | 5.5 | 171 m² | 117 m² | - | CHF 1'920'000 | Reserviert | Weitere Informationen |
Parkplätze
| Einheit | Preis | Verfügbarkeit |
|---|---|---|
| Tiefgaragenparkplatz 1 | CHF 50'000 | Verfügbar |
| Tiefgaragenparkplatz 2 | CHF 50'000 | Verfügbar |
| Tiefgaragenparkplatz 3 | CHF 50'000 | Verfügbar |
| Tiefgaragenparkplatz 4 | CHF 50'000 | Reserviert |
| Tiefgaragenparkplatz 5 | CHF 54'000 | Reserviert |
| Tiefgaragenparkplatz 6 | CHF 100'000 | Reserviert |
| Tiefgaragenparkplatz 7 | CHF 54'000 | Reserviert |
| Tiefgaragenparkplatz 8 | CHF 50'000 | Reserviert |
| Tiefgaragenparkplatz 9 | CHF 50'000 | Reserviert |
| Tiefgaragenparkplatz 10 | CHF 50'000 | Verfügbar |
| Tiefgaragenparkplatz 11 | CHF 50'000 | Verfügbar |
| Tiefgaragenparkplatz 12 | CHF 50'000 | Verfügbar |
| Tiefgaragenparkplatz 13 | CHF 50'000 | Verfügbar |
| Tiefgaragenparkplatz 14 | CHF 50'000 | Verfügbar |
| Tiefgaragenparkplatz 15 | CHF 50'000 | Verfügbar |
| Motorrad 1 | CHF 25'000 | Verfügbar |
| Motorrad 2 | CHF 20'000 | Verfügbar |
Nebenräume
| Bezeichnung | Fläche | Preis |
|---|---|---|
| Keller Wohnung 1 | 20 m² | Inbegriffen |
| Keller Wohnung 2 | 20 m² | Inbegriffen |
| Keller Wohnung 3 | 20 m² | Inbegriffen |
| Keller Wohnung 4 | 38 m² | Inbegriffen |
| Keller Wohnung 5 | 28 m² | Inbegriffen |
| Keller Wohnung 6 | 28 m² | Inbegriffen |
| Keller Wohnung 7 | 29 m² | Inbegriffen |
| Keller Wohnung 8 | 37 m² | Inbegriffen |
| Bastelraum Haus 1 | 38.5 m² | reserviert |
| Bastelraum Haus 2 | 48 m² | CHF 170'000 |
| Lagerraum Haus 1 | 80 m² | reserviert |
Highlights
Die Liegenschaft in Bildern
Hier finden Sie Fotos der Liegenschaft mit 8 modernen 2.5 bis 5.5-Zimmer-Wohnungen.
Bereit für die Zukunft
Das Heizsystem kombiniert mit Raumlüftung und Solaranlage sorgt für eine super Energiebilanz und angenehmes Raumklima. Im Sommer ist es möglich zu kühlen.
Das Wichtigste zur Umgebung
Rebenstrasse 31, 8309 Nürensdorf
Distanzen
- ÖV
- 700 m Busstation
- Einkaufen
- 700 m (Volg Oberwil)
- Naherholung
- Direkt vor dem Haus
Beschreibung der Lage
Die Rebenstrasse 31 in 8309 Nürensdorf bietet eine idyllische Lage in einer ruhigen Wohngegend. Das Haus liegt eingebettet in einer charmanten Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Gärten und weitläufigen Grünflächen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Annehmlichkeiten.
Die Lage bietet sowohl die Vorzüge ländlicher Ruhe als auch die Nähe zur Stadt. Die Bewohner können die natürliche Schönheit der Umgebung geniessen und gleichzeitig von der Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren. Die Rebenstrasse 31 ist somit der perfekte Ort für alle, die das ruhige Leben in der Nähe der Stadt suchen.
Zusätzliche Infos zum Objekt
Informationen zum Kaufprozess
Verkaufskonditionen
Die Verkaufspreise verstehen sich als Pauschalpreise für die schlüsselfertigen Wohnungen inklusive Miteigentumsanteil am Land gemäss Kaufvertrag inkl. Vertragsbestandteile (Vertragspläne und Baubeschrieb).
Kauf- und Zahlungsabwicklung
Bei Abschluss des Reservationsvertrages ist eine Anzahlung von CHF 50’000 zu leisten. Diese Reservationszahlung ist weder zu verzinsen noch sicherzustellen.
Bei der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages sind der veräussernden Partei 20 Prozent (abzüglich der Anzahlung) des Kaufpreises zu überweisen.
Die genehmigten Mehr- / Minderkosten werden der Käuferschaft in Rechnung gestellt und sind innert 30 Tagen zu begleichen. Spätestens am Vortag der Eigentumsübertragung (vor Schlüsselübergabe) müssen sämtliche Restzahlungen der Mehrkosten durch die Käuferschaft überwiesen sein.
Die Restkaufpreissumme ist bei der Eigentumsübertragung zu bezahlen.
Im Pauschalpreis inbegriffen
• Im Kaufpreis inbegriffen sind alle Arbeiten und Lieferungen, die zur schlüsselfertigen Erstellung der Vertragsobjekte erforderlich sind. Der Kaufpreis umfasst alle auf die Gebäudeteile, Anlagen und Einrichtungen anfallenden Bauvorbereitungs-, Gebäude-, Umgebungs-, Reinigungs- und Räumungskosten mit Einschluss sämtlicher Honorare, Baunebenkosten, wie Anschluss- und weitere Gebühren, Versicherungskosten, Vermessungs- und Vermarktungskosten inkl. der Gebäudeaufnahme, Zinsen und Spesen aller Art. Im Kaufpreis nicht enthalten
• Mehrkosten für individuelle Ausbauwünsche der erwerbenden Partei, abweichend vom heute vorliegenden Baubeschrieb, gehen allein zu deren Lasten und sind gemäss separater Vereinbarung an die veräussernde Partei zu vergüten.
• Einrichtungsgegenstände haben in diesem Verkaufsdossier nur darstellenden Charakter und sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Kurzbaubeschrieb
Rohbau / Allgemeines
Der Standard sämtlicher Ausstattungspositionen ist hochwertig. Die Bauweise und die Innenausstattung entsprechen der heutigen Anforderung. Insbesondere werden die SIA-Normen 181 bezüglich des erhöhten Schallschutzes erfüllt.
Tragstruktur
Das Untergeschoss wird in Beton erstellt, ebenso die Aussenwände der Einstellhalle. Die Innen- und Aussenwände werden teilweise in Beton oder Mauerwerk erstellt.
Bedachung / Terrassen
Flachdachkonstruktion nicht begehbar, extensiv begrünt. Begehbare Terrassen mit keramischen Terrassenplatten, Verlegung als Doppelboden.
Fassade
Hinterlüftete Fassade mit Keramikverkleidung in Natursteinoptik.
Fenster, Aussentüren, Tore
Sämtliche Fenster aus Holz/Metall. Wärmeschutzverglasung mit dreifach Isolierverglasung. Widerstandsklasse RC1. Grossflächige Fenster teilweise mit Festverglasung. Aufteilung und Öffnungsarten gemäss Fassadenplan des Architekten. Hauseingangstüren aus Aluminium / Glas. Widerstandsklasse RC1. Wohnungstüren aus Kunststoffrahmen mit Aluminiumvorsatzschale. Widerstandsklasse 2. Garagentor, Kipptor aus Stahl mit Blechfüllung und teilweise Lochung für Belüftung.
Äussere Abschlüsse/Sonnenschutz
Verbundrafflamellenstoren in den Zimmern. Bedienung elektrisch.
Budgetpositionen
Küche CHF 30’000
Sanitärapparate ink. Keller / Glaswände bei Duschen CHF 40’000
Waschmaschine/Tumbler CHF 3’500
Holzbeläge/Parkett CHF 160 / m2
Plattenbeläge (Nasszellen) CHF 160 / m2
Garderobenschränke CHF 3’000
Rufe uns an+41 44 552 57 31
Schreibe unssupport@brixel.ch
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